Aandachtspunten

Hieronder zijn een aantal aandachtspunten opgesomd voor het werken met de handleiding. Ook zijn een aantal tips opgenomen die vooral belangrijk zijn bij de start van het proces.

Begrippen

In deze handleiding wordt de term ‘initiatief’ gebruikt voor het voornemen voor uitbreiding van een bestaand bedrijf of een nieuwe ontwikkeling. Het begrip ‘plan’ wordt in meerdere fasen en betekenissen in het proces gebruikt. De recreatieondernemer is de initiatiefnemer tot de realisatie van het initiatief. Waar wordt gesproken over ´overheid´, betreft dit in de meeste gevallen de gemeente, maar u kunt ook te maken krijgen met de provincie, het waterschap, Rijkswaterstaat, enz.

Risico

Ondernemen brengt risico’s met zich mee. Naarmate het planproces vordert, moet de ondernemer meer investeren in onderzoeken en plannen. De afweging of dit rendabel is, moet worden gemaakt door de initiatiefnemer.

Tip: Grond kopen Prijsopdrijving voorkomen Als de grondeigenaar weet wat u van plan bent met de aan te kopen locatie, kan hij zijn vraagprijs verhogen. U kunt dit voorkomen door nog voordat uw plan bekend is, een tussenpersoon (makelaar) in te schakelen voor de aankoop of het nemen van een optie. Wat als het niet lukt? Als blijkt dat de overheid geen toestemming wil geven voor de realisatie van uw initiatief, wilt u niet opgescheept zitten met duurbetaalde grond waar u niets mee kunt. U kunt dit voorkomen door een optie tot koop overeen te komen of door in de koopovereenkomst de medewerking van de overheid als ontbindende voorwaarde op te nemen. Als ondernemer zult u moeten afwegen of u zo min mogelijk risico wilt lopen of een zo laag mogelijke prijs voor de grond wilt betalen.